Quanto Dovresti Guadagnare per Comprare Casa in Ogni Municipio di Londra?
Ti sei mai chiesto quanto dovresti guadagnare per acquistare una casa in ogni municipio di Londra? Un tempo, possedere un’abitazione nella capitale britannica sembrava un sogno realizzabile, anche per un lavoratore medio.
Negli anni ’80, precisamente nel 1986, il prezzo medio di una casa a Londra era di 55.000 sterline. Come scrive Peter Apps nel suo nuovo libro “Homesick”, era normale per persone con un reddito medio, come muratori o infermieri, comprare la propria casa. Oggi, però, la situazione è completamente cambiata. Adesso, nel 2026, il costo medio di una casa è di circa 660.975 sterline, e il 30,1% delle abitazioni è costituito da affitti privati, la percentuale più alta da quando è iniziato il monitoraggio nel 1971.
È sicuro affermare che i tempi sono cambiati drasticamente, tracciando un panorama piuttosto cupo per molti londinesi di lunga data che desiderano solo avere un proprio spazio da chiamare casa.
Dati esclusivi di Zoopla mostrano quanto dovresti guadagnare per acquistare una casa in ciascun municipio di Londra, e il quadro è davvero preoccupante. Kensington e Chelsea si confermano le aree più costose, richiedendo un reddito lordo annuale di 199.300 sterline. Il prezzo medio di una casa in questa zona è di 1.120.900 sterline, un importo chiaramente inaccessibile per la maggior parte dei londinesi.
Questo valore supera di gran lunga lo stipendio medio nel Regno Unito, che, secondo l’Office for National Statistics, si attesta a 37.430 sterline, con una differenza sorprendente di 161.870 sterline.
La situazione non migliora nel municipio di Westminster, dove il secondo stipendio più alto richiesto è di 166.600 sterline, con un prezzo medio di 936.900 sterline. Le statistiche si basano su un deposito del 20% del valore della proprietà, insieme a un prestito ipotecario che ammonta a 4,5 volte il reddito del nucleo familiare, un fattore comunemente utilizzato dagli istituti di credito.
Questi dati possono essere riferiti sia a redditi congiunti che individuali. Se stai acquistando da solo, dovrai essere interamente responsabile per questi guadagni. Tuttavia, se acquisti con un partner o un amico, i costi si suddividono, e le cifre rappresentano ciò che dovreste guadagnare insieme.
Passando all’altra estremità dello spettro, Barking e Dagenham richiedono il reddito più basso tra i municipi londinesi, con guadagni congiunti di 59.600 sterline per un prezzo medio di una casa di 335.500 sterline. Sebbene non si possa dire che si tratti di notizie straordinarie, si tratta comunque di un sollievo per chi cerca di acquistare nella zona per la prima volta. A febbraio di quest’anno, il reddito necessario per un prezzo medio leggermente superiore di 336.800 sterline era di 63.620 sterline.
Tuttavia, è importante notare che il valore richiesto è relativamente in linea con le statistiche medie nazionali. Se stai co-acquistando con qualcun altro e entrambi guadagnate almeno 37.430 sterline, ciò rende l’acquisto più praticabile, anche se rimane complicato per le persone single.
Un’altra zona promettente è Croydon, che presenta un prezzo medio di una casa pari a 393.300 sterline, comportando un reddito di 69.900 sterline, assumendo un deposito del 20% di 78.700 sterline. Sebbene Croydon sia stata etichettata come l’area più deprimente della capitale, ha molte qualità positive. In particolare, Thornton Heath, un quartiere di Croydon, è noto per la sua vicinanza alla BRIT School, un prestigioso istituto di arti performative e tecnologia con un prestigioso elenco di alunni tra cui Amy Winehouse e Adele. Inoltre, Croydon vanta un vasto Ikea e una rete di tram efficienti.
Ecco una panoramica dei salari necessari per acquistare una casa in ciascun municipio di Londra:
- Kensington e Chelsea: 199.300 sterline (prezzo medio: 1.120.900 sterline)
- Westminster: 166.600 sterline (936.900 sterline)
- Camden: 135.900 sterline (764.600 sterline)
- Richmond upon Thames: 135.200 sterline (760.700 sterline)
- Città di Londra: 130.800 sterline (735.700 sterline)
- Hammersmith e Fulham: 128.700 sterline (723.900 sterline)
- Islington: 117.100 sterline (658.700 sterline)
- Wandsworth: 116.900 sterline (657.700 sterline)
- …e molto altro.
La situazione abitativa a Londra presenta sfide considerevoli, specialmente per le nuove generazioni e i giovani professionisti. Sebbene alcune aree possano sembrare più accessibili, la realtà è che affronteggiare i costi totali per l’acquisto della casa richiede pianificazione e, spesso, un sostegno finanziario significativo.
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