La Storia di Honora: Come la Custodia di Proprietà Ha Cambiato la Sua Vita
Quando il contratto di affitto di Honora Pamplin, 27 anni, stava per scadere la scorsa estate, pensava di non avere più opzioni. Viveva in un appartamento condiviso a Walthamstow, pagando £750 al mese più £200 di spese, e il suo gruzzolo di risparmi era pressoché esaurito.
Tuttavia, la scoperta della custodia di proprietà le ha aperto nuove porte. Si è trasferita in un magazzino ristrutturato nella stessa zona dell’Est di Londra, pagando solo £480 al mese, più £15 per Internet. Ma cosa implica realmente essere un custode di proprietà?
Un custode di proprietà risiede in un edificio non occupato per aumentarne la sicurezza e, in cambio di questo servizio, paga un affitto ridotto. Honora vive con quattro compagni di stanza e conferma che la sua licenza non comporta responsabilità aggiuntive oltre a quella di essere un inquilino responsabile.
I costi mensili di Honora sono notevolmente inferiori alla media londinese. Secondo l’ultimo indice locativo di SpareRoom, una stanza nella capitale costa attualmente circa £980 al mese, ben £500 in più rispetto a ciò che lei paga.
Da quando è entrata nella nuova sistemazione lo scorso agosto, Honora è riuscita a risparmiare circa £5.000 per il deposito di una casa, oltre ad aver incrementato il suo fondo per le vacanze. “Il mio contratto stava per terminare quando ho scoperto il concetto di custodia di proprietà,” racconta Honora, originaria di Galway, Irlanda. “Un’amica di un collega ne aveva parlato, così sono andata a vedere un posto, quasi per curiosità.”
Il costo era talmente vantaggioso che Honora e una sua amica hanno deciso di provarci per qualche mese, e a quasi un anno di distanza, sono ancora lì. “Mi sto trovando molto bene. Abbiamo tanto spazio in una buona posizione,” riflette, notando che l’appartamento è dotato di climatizzatori industriali e riscaldamenti per mantenere la temperatura confortevole, oltre a due salotti, una cucina e quattro camere da letto.
Le stanze di solito sono completamente vuote, quindi il gruppo ha speso qualche soldo per personalizzarle. La parte posteriore della proprietà è un magazzino chiuso, dove l’azienda conserva mobili, mentre l’abitazione dei quattro coinquilini è situata nella parte anteriore, che si presume fosse un ufficio in passato.
“È arrivata con gli elettrodomestici, e abbiamo arredato gli spazi utilizzando un mix di mobili dai nostri precedenti appartamenti e articoli acquistati su Facebook Marketplace,” aggiunge. “Non è la decorazione più coerente, ma penso che siamo riusciti a renderla accogliente.”
Attualmente, diverse opportunità di custodia di proprietà sono disponibili a Londra, tra cui un appartamento a Clapham Park in affitto a £889 al mese (40,73% più economico rispetto alla media di quell’area) e uno a £848 a Lambeth, vicino al Tate Britain. È importante notare, però, che ci sono alcune differenze fra essere un custode di proprietà e un comune inquilino. L’importo che i custodi pagano mensilmente è conosciuto come canone di licenza e vivono con un contratto settimanale a rinnovo automatico e un preavviso di 28 giorni.
Mentre ai locatori è legalmente richiesto fornire 24 ore di preavviso prima di entrare in una proprietà (tranne in caso di lavori di emergenza), gli ispettori e i subappaltatori della custodia possono entrare in qualsiasi momento e senza preavviso. Sebbene in un primo momento avesse preoccupazioni riguardo il breve periodo di preavviso, l’agente le ha assicurato che non avevano intenzione di liberarsi dei custodi, che solitamente restano almeno sei mesi.
Honora afferma che mantengono “buoni contatti” con loro, quindi la situazione “non sembra precaria”. Naturalmente, la loro casa ha un aspetto leggermente “industriale”, con tubi esposti sul soffitto, ma questo non fa altro che aumentare il loro apprezzamento per lo spazio. “Non conosco nessuno a Londra che paga meno di quanto pago io per la mia casa,” commenta.
Lavorando nel settore della sostenibilità, Honora ritiene che ci sia uno scopo oltre al semplice vivere; essere custodi di proprietà significa contribuire alla riqualificazione degli edifici senza demolirli e ricostruirli. Riconoscendo che la sua situazione abitativa potrebbe non essere adatta a tutti, conclude: “Comprendo che se hai una famiglia, non potresti impegnarti in qualcosa del genere in caso di bisogno di una partenza immediata. Ma se sei in una situazione più flessibile, è fantastico. Non ho mai avuto così tanto spazio e pagato così poco per esso.”
#leggolondra
