Gli affitti hanno raggiunto livelli record, il sogno lontano di possedere una casa sta diventando sempre più lontano e gli inquilini stanno lottando contro una dura concorrenza solo per trovare un posto dove vivere. È sicuro dire che il mercato immobiliare nel Regno Unito è più cupo che mai.
Mentre potresti pensare che i proprietari dovrebbero essere in parte responsabili della attuale crisi abitativa, gli sforzi per regolare l’industria sono stati respinti; cercare di migliorare le cose avrebbe fatto esattamente l’opposto, ci è stato detto, portando a un’esodo di massa dei ‘bravi ragazzi’ del mondo dei proprietari.
L’implicazione era che gli inquilini dovessero sorbirselo, perché una volta che avessero tagliato le perdite la situazione sarebbe diventata ancora più insopportabile di quanto non lo sia già.
Ma nuove ricerche smentiscono tutto questo, trovando che la maggioranza dei proprietari di immobili ad uso locativo residenziale ha effettivamente aumentato i loro portafogli negli ultimi 12 mesi.
Un quarto di coloro che hanno partecipato al sondaggio condotto da The Mortgage Lender hanno aggiunto una proprietà nel 2023, mentre un ulteriore 27% ne ha aggiunte più di una. Più della metà ha anche in programma di aumentare il loro patrimonio nell’arco dell’anno a venire.
Contrariamente alle affermazioni che i proprietari siano in difficoltà finanziarie, un quarto dei partecipanti ha dichiarato di aver aumentato i loro investimenti perché avevano ‘del capitale da impiegare’, mentre anche la domanda degli inquilini e la diversificazione in nuove regioni sono state citate come motivazioni.
Queste scoperte sfatano il mito che i proprietari di immobili affittati siano in crisi, mostrando invece che molti di loro stanno espandendo attivamente le proprie attività. Inoltre, sembra che la crescita sia alimentata sia da fondi disponibili che dalla domanda degli inquilini e dall’interesse a investire in nuove aree.
Questa tendenza può sembrare scoraggiante per coloro che sperano di entrare nel mercato immobiliare come acquirenti o inquilini, ma potrebbe anche indicare un’opportunità per le autorità e gli attori del settore di agire per affrontare la crisi abitativa in corso. Avere proprietari che cercano attivamente di espandere il loro portafoglio potrebbe effettivamente indicare un’opportunità per creare partenariati che portino a una maggiore disponibilità di alloggi a prezzi accessibili.
Inoltre, questa scoperta sfida la narrativa che i proprietari sono tutti in crisi e non sono in grado di investire ulteriormente nei loro affitti. Anche se la situazione rimane difficile per molti inquilini, potrebbe portare a una maggiore consapevolezza su come affrontare la crisi abitativa e generare discussioni su come migliorare il rapporto tra proprietari e inquilini.
In definitiva, i risultati di questa ricerca suggeriscono che la situazione potrebbe non essere così disperata come molti pensano. Mentre la crisi abitativa nel Regno Unito è un problema serio e complesso, ciò non significa che non ci siano opportunità per apportare cambiamenti positivi. La chiave potrebbe essere nella collaborazione tra proprietari, inquilini, autorità e operatori del settore per trovare soluzioni sostenibili e inclusive per tutti.
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