Bristol: Una città sempre più inaccessibile per gli inquilini
Bristol ha recentemente superato Londra come la città meno accessibile per gli affitti nel Regno Unito, con gli inquilini che ora pagano mediamente £1.883 al mese. Per chi è abituato a sborsare oltre £2.000 nella capitale, potrebbe sembrare ancora un affare, ma non bisogna dimenticare che i lavoratori a Londra beneficiano del “London Weighting” e del London Living Wage.
Senza questo aumento salariale, l’affitto a Bristol corrisponde al 45% dello stipendio medio di un lavoratore, secondo i dati più recenti dell’Office for National Statistics (ONS). Questo è un po’ più alto rispetto al 42% presente nella Grande Londra. È vero che alcune aree di Londra sono ancora molto più costose, ma le statistiche mostrano come il punteggio medio di Londra sia abbassato dalle aree più abbordabili come Barking & Dagenham e Waltham Forest.
Perché Bristol è così inaccessibile?
Roma Sharma, amministratrice delegata della società di gestione immobiliare Rushbrook & Rathbone, afferma che il problema di accessibilità di Bristol si sta accumulando da anni ed è il risultato di una domanda che supera costantemente l’offerta. “È una città con un mercato del lavoro solido, fiorenti settori tecnologici e creativi, oltre a una grande popolazione studentesca, tutti elementi che continuano ad attrarre nuovi residenti,” spiega.
Tuttavia, la costruzione di nuove abitazioni in affitto non ha tenuto il passo, creando una competizione intensa per gli spazi disponibili. Roma sottolinea che la situazione a Bristol sta peggiorando, poiché la crescita salariale ha faticato a tenere il passo con l’inflazione degli affitti. “Fino a quando non vedremo un aumento significativo dell’offerta di affitti, sia attraverso una maggiore costruzione di alloggi che maggiore investimento nel settore privato, le pressioni sull’accessibilità difficilmente si allevieranno,” avverte.
La voce dei residenti su affitti a Bristol
Metro ha parlato con diversi inquilini che hanno preferito rimanere anonimi per evitare ripercussioni dai proprietari in un mercato affittuario precario. Una neolaureata dell’Università del West England ha raccontato che nella sua abitazione l’oven è rotto e ci sono infestazioni di pesci d’argento, eppure paga £1.850 al mese, suddiviso tra tre persone. “Stiamo tentando di portare il nostro proprietario in tribunale per riavere dei soldi,” ha detto. “Durante l’università, era normale pagare tanto per il minimo indispensabile a causa della competizione per ottenere un contratto. Pensavo che da laureata sarebbe stato meglio, ma guadagnando circa £26.000, pago una percentuale enorme del mio stipendio mensile per queste condizioni.”
Un altro studente ha raccontato di dover chiedere supporto ai genitori poiché il suo prestito di mantenimento non copre i costi elevati degli affitti. “Quest’anno costa £730 al mese, e anche avendo un lavoro part-time, non riesco a coprire queste spese e il costo della vita,” ha lamentato.
Una terza affittaria, una giovane professionista che vive con studenti, spende poco più di £700 per la sua stanza, escluse le bollette. “Questo porta il mio costo di vita mensile a poco meno di £1.000. Lavorando più di 35 ore alla settimana in un lavoro nell’ospitalità, supero largamente metà del mio reddito,” ha spiegato. “Il mio padrone di casa ha deciso di parcheggiare la sua auto sportiva nel garage, un’area inclusa nel contratto di affitto.”
Storie come queste stanno diventando sempre più comuni, al punto che un gruppo di inquilini ha formato la Bristol Fair Renting Campaign, chiedendo ai leader politici della città di prendere provvedimenti. “Gli affittuari di Bristol non riescono a tenere il passo con gli affitti crescenti e costosi,” recita la loro petizione, firmata da oltre 4.000 persone.
Una soluzione lontana?
Nonostante le difficoltà, esistono ancora proprietari di casa ragionevoli, ma trovarli è una questione di fortuna. In un articolo per Metro, la residente di Bristol Issy Packer ha raccontato che non ha mai avuto problemi, ma ha dovuto pagare l’equivalente di un deposito per cinque anni. “È il miglior £32.000 che ho mai speso,” ha scherzato.
Dopo essere cresciuta alla periferia della città, Issy ha sempre sognato di vivere in centro e ora paga £1.112 al mese, suddivisi con sua sorella, per un appartamento con giardino. Ha ammesso che non riuscirebbe ad acquistare una casa in città, il cui costo medio attualmente è di £354.000.
La recente introduzione del Renters’ Rights Act, avvenuta a maggio, ha stabilito che gli affitti possono essere aumentati solo una volta all’anno, ma molti sostengono che sia troppo poco, troppo tardi per il mercato di Bristol.
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