Ad Amsterdam è in vendita un bunker antiatomico: costa 245.000 sterline
Nel cuore di Amsterdam si può acquistare un pezzo insolito della storia della Guerra fredda. Per 245.000 sterline, circa 55 metri quadrati di cemento armato, porte d’acciaio e locali sotterranei potrebbero diventare proprietà di chi cerca una casa fuori dal comune, o semplicemente desidera possedere un rifugio antiatomico nel centro della città . L’edificio, situato lungo Postjeskade, nel quartiere di Baarsjes, nacque però con tutt’altra funzione: era una stazione di pompaggio delle acque reflue, trasformata in bunker nel 1960.
La struttura conserva ancora alcuni elementi della sua origine industriale, ma fu adattata per proteggere la popolazione in caso di attacco nucleare. Secondo la documentazione dell’immobile, poteva accogliere fino a 80 persone. Ha tre livelli: uno in superficie e due sottoterra. L’ingresso si trova in un piccolo edificio di mattoni accanto al canale; da lì una scala di cemento conduce ai locali del rifugio, separati dall’esterno da una porta stagna. L’airlock, o camera di compensazione, era pensato per limitare l’esposizione agli agenti contaminanti.
Le pareti in cemento, spesse circa 30 centimetri, sono tra le caratteristiche più impressionanti del bunker. Non mancano, tuttavia, alcune comodità moderne: l’immobile è collegato alla rete elettrica e all’acqua e dispone persino di accesso a Internet. Il sistema di ventilazione, invece, richiama la funzione originaria del luogo: filtri a sabbia consentono l’immissione di aria fresca. Le pesanti porte d’acciaio, l’illuminazione e l’uscita di emergenza completano le dotazioni dei due locali principali.
Questi ambienti misurano all’incirca 10 e 17 metri quadrati. Sono dipinti di bianco e, nonostante l’aspetto essenziale, offrono uno spazio che potrebbe essere adattato a diversi usi, sempre nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Scendendo ancora, attraverso una botola e una scala a pioli, si raggiunge l’antica sala delle pompe, di circa 18 metri quadrati. Qui il carattere industriale dell’edificio è più evidente: tubazioni e raccordi originali sono ancora visibili, mentre il locale conserva un aspetto più grezzo rispetto alle stanze del rifugio.
L’agenzia immobiliare Property Noord avverte che l’acquirente dovrà mettere in conto ulteriori lavori. Negli anni scorsi l’edificio era ricoperto d’edera e risultava difficile da visitare, una condizione che ne limitava l’attrattiva per molti potenziali compratori. Da allora sono stati effettuati interventi per rendere il sito più accessibile e favorirne la vendita: l’edera è stata rimossa e la cantina è stata ristrutturata e arredata in stile anni Sessanta. «Per la prima volta, i residenti del quartiere possono vedere che cosa si trovava lì da tutti quegli anni», si legge nell’annuncio.
La proprietà comprende anche un posto auto privato e un appezzamento di 76 metri quadrati affacciato sul canale. Un altro elemento potenzialmente interessante per chi valuta l’acquisto è la durata del diritto di superficie, già pagato fino al 31 gennaio 2098. Il prezzo, però, non racconta tutta la storia: il bunker fu venduto nel 2011 per 12.500 sterline e nel 2022 venne proposto sul mercato per 920.000 sterline, senza trovare un acquirente. L’attuale richiesta è quindi molto più bassa rispetto a quella di quattro anni fa, ma resta da capire quale uso sia effettivamente consentito.
È proprio la destinazione urbanistica il principale punto interrogativo. Hero Panman, comproprietario di Property Noord, ha spiegato a RTL Nieuws che i documenti comunali classificano il sito per finalità legate al «traffico», una definizione che non chiarisce con precisione quali attività siano ammesse. Di conseguenza, chi comprerà non potrà dare per scontato di poter trasformare il bunker in un’abitazione, in uno spazio commerciale o in un luogo di ritrovo. Ogni progetto dovrà essere verificato con le autorità locali e potrebbe richiedere un confronto con il Comune.
La questione non ha però scoraggiato del tutto gli interessati. Secondo l’agenzia, una ventina di potenziali acquirenti si è già fatta avanti. L’uso residenziale non è stato escluso e, sempre secondo Property Noord, i funzionari comunali sarebbero disponibili a discutere un’eventuale modifica della destinazione d’uso. Per ora, dunque, il bunker resta una proprietà insolita, con una storia singolare e un futuro ancora da definire: un ex impianto fognario convertito in rifugio durante la Guerra fredda, oggi dotato di Internet ma ancora circondato da dubbi burocratici. Il prossimo proprietario potrà forse immaginare una nuova vita per questi locali, ma prima dovrà scoprire che cosa gli sarà permesso farne.
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