Possedere un appartamento a Londra è il sogno di molti, ma diventa sempre più difficile venderli.
Le statistiche mostrano che molti vengono ora venduti a un prezzo inferiore rispetto a quello iniziale. Finora quest’anno, oltre un terzo dei venditori di appartamenti più grandi a Londra ha accettato un prezzo più basso rispetto a quello pagato, anche se è stato acquistato 15 o addirittura 20 anni fa.
Ma in mezzo a questo contesto, un appartamento con una camera da letto è arrivato sul mercato con un prezzo di £1,75 milioni, decisamente superiore alla media per un appartamento a Londra di £500.867.
L’annuncio, promosso da Coopers, promette una “casa ricca di pregio architettonico e di provenienza reale.”
La proprietà elencata, progettata da John Nash, famoso architetto dell’epoca georgiana e regency, è certamente in una zona premium, ai margini di Regent’s Park, con ingresso privato.
Ma sul popolare thread di Reddit r/SpottedonRightmove, molti commentatori hanno tutti sottolineato lo stesso difetto della proprietà: l’appartamento è davvero noioso.
È un mare di bianco da padrone di casa e grigio da millenniale, che ricorda seriamente uno showroom di IKEA. Per quasi £2 milioni, ci si potrebbe aspettare porte nascoste, una vasca da bagno indipendente o almeno una carta da parati di lusso.
Intanto, l’utente Reddit @CypherGreen ha detto: “Quello che mi colpisce di più non è il prezzo o la sola camera da letto.
“È il fatto che per quel prezzo, in quella zona, in quell’edificio, ci si aspetterebbe o si spererebbe in qualcosa di più interessante del più noioso grigio, bianco e nero clinico.”
Nel frattempo, @kimsala ha detto: “Capisco che l’indirizzo è prestigioso e l’esterno è impressionante, ma entri e ti trovi una specie di nuova costruzione.”
“Bianco e blando come non mai,” è stata la descrizione critica di @EnterpreneurFast7772, mentre @RelativeCelery2844 ha scritto: “All’esterno potrebbe sembrare [una proprietà d’epoca], ma all’interno è stata una nuova costruzione brutta.”
È particolarmente deludente considerando l’impegno finanziario coinvolto, anche dopo aver acquistato l’appartamento.
I dettagli del leasehold mostrano che solo il canone di locazione annuale è di £1.100, che potrebbe non sembrare troppo, ma l’addebito annuale di servizio è un vero scucitoio per qualsiasi portafoglio, con £14.000.
Andy Morrison, direttore di UK Property Development, dice a Metro che questo appartamento è davvero costoso, anche secondo gli standard premium di Londra.
Afferma: “Il prezzo richiesto è circa il 73% superiore alla media del prezzo richiesto nel codice postale NW1.”
Tuttavia, aggiunge che non è “un semplice appartamento con una camera da letto”.
“Cumberland Terrace è una delle grandi terrazze di John Nash che circondano Regent’s Park e la sua classificazione di Grade I riflette quanto sia significativa dal punto di vista architettonico,” dice Andy.
“Nash ha progettato queste terrazze per avere la grandiosità e la presenza dei palazzi, e quel tipo di eredità comporta un considerevole premio.”
Inoltre, è dotato di cinque posti auto, che, come sottolinea Andy, possono essere venduti singolarmente per “decine o addirittura centinaia di migliaia di sterline”.
Louisa Conlon sta cercando di vendere il suo appartamento con una camera da letto a Woolwich dall’aprile 2025, senza molto successo. In effetti, le cose sono così disperate che ha dovuto ridurre il prezzo per tre volte.
La trentanovenne, che lavora nel settore IT sanitario, ha acquistato la sua casa nel 2017. Dice a Metro: “Vogliamo aumentare le dimensioni e trasferirci fuori Londra per avere un po’ più di spazio verde.
“Ma sembra che ci sia un’enorme offerta di mono locali, in particolare nel sud-est di Londra. Una ricerca del 2026 della società di dati immobiliari Bricks & Logic ha scoperto che quasi la metà dei piccoli appartamenti in vendita a Londra si sta vendendo a un prezzo inferiore rispetto all’acquisto, una cifra che risale fino a vent’anni in alcuni casi.
I dati hanno rilevato che il prezzo tipico di un appartamento nella capitale è diminuito del 6,2% nell’ultimo anno, approssimativamente £35.000 in media. Questo è tutto tranne che una buona notizia per i proprietari di case come Louisa, che vogliono solo vendere e andare avanti con la propria vita.
Invece, sono legati a case in cui non vogliono più vivere.
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