La linea della metropolitana con i mutui più costosi è stata nominata
Ti sei mai chiesto quanto stiano pagando mensilmente i tuoi compagni pendolari per i loro mutui? Ora, un nuovo studio ha identificato le linee della metropolitana di Londra con i pagamenti mensili più costosi.
Come al solito, è importante fare attenzione al divario dei mutui poiché la linea Waterloo and City è stata nominata la più costosa per i proprietari di immobili nella rete della metropolitana con un pagamento medio di £5.632 al mese.
Non sorprende considerando che questa linea – conosciuta colloquialmente come ‘The Drain’ – ha solo due fermate: Waterloo e Bank. Entrambe si trovano nella zona 1 e il viaggio tra loro di solito dura circa quattro minuti, un fatto che ha fatto sì che utenti del forum Reddit le definissero ‘inutili’.
Quindi, se ci sono solo due stazioni, perché è stata costruita? Alla fine degli anni ‘800, un sondaggio ha scoperto che 12.000 persone al giorno dovevano andare da Waterloo alla City (e tornare a casa, poiché molti pendolari arrivavano da Surrey e dalle contee circostanti).
E così, nel 1894 iniziò la costruzione di questa breve ma dolce linea della metropolitana, che ricevette la sua inaugurazione reale da parte del principe George, il duca di Cambridge, nel 1898.
Storia a parte, i dati dell’agenzia immobiliare Foxtons mostrano che a Waterloo il prezzo medio di una proprietà è di £925.714, e alcuni arrivano addirittura a £2.350.000. Quindi, non sorprende che questa linea sia così cara nel mondo dei mutui.
La situazione non è molto migliore a Bank, il cuore finanziario della città, dove le proprietà costano tipicamente £825.000 – un’enorme differenza di £527.834 rispetto al valore medio di una casa nel Regno Unito, stimato a £297.166 secondo l’Indice dei prezzi delle case di Halifax per dicembre 2024.
Al secondo posto troviamo la linea Circle con costi di £5.323 al mese, mentre nonostante il calore argomentabilemente eccessivo e il rumore assordante, la linea Victoria si è classificata al terzo posto con £4.027, ospitando stazioni con una varietà di ambienti immobiliari da Walthamstow Central a Highbury and Islington e Pimlico.
Le notizie sono leggermente migliori per i pendolari sulle linee Northern e District, con rate medie di £3.894 e £3.891 rispettivamente, secondo i nuovi dati del consulente ipotecario Alexander Hall.
Tuttavia, la linea District si è guadagnata il titolo di linea con il divario di mercato dei mutui più ampio tra le stazioni più e meno accessibili, con una differenza di £8.248 al mese tra High Street Kensington (£9.890) e Upney (£1.642).
Ti chiedi cosa sia più accessibile? Buone notizie per i fan della linea Elizabeth, qui troverai i mutui medi più economici a £2.610.
‘Il valore delle proprietà a Londra è rimasto stabile nell’ultimo anno e sappiamo che la capitale rimane la patria del mercato immobiliare più forte per il prezzo richiesto per mattoni e malta’, spiega Stephanie Daley, direttore delle partnership presso Alexander Hall.
‘Ciò è particolarmente evidente guardando il pagamento mensile medio richiesto, con un costo che raggiunge quasi £10.000 nelle aree più prestigiose del mercato immobiliare di Londra.
‘Tuttavia, uno degli strumenti nella manica degli acquirenti di case a Londra sono i collegamenti di trasporto eccezionali della capitale e la metropolitana di Londra, in particolare.
‘Come dimostra la nostra ricerca, è possibile ridurre drasticamente il costo del mutuo guardando più avanti lungo la linea della metropolitana che passa per la tua destinazione ideale.
‘Anche se potresti non voler modificare le tue aspettative da High Street Kensington a Barking, potresti benissimo scoprire che anche una fermata o due può aiutare a ridurre il costo necessario per scalare la scala londinese.’
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