Benvenuti al nostro articolo settimanale sulla proprietà di Metro, dove parliamo con proprietari di case riguardo al loro percorso per acquistare una casa.
Questa settimana siamo a Londra, dove incontriamo Nitish Kumar, 30enne che ha acquistato un appartamento di due camere a Poplar, East London per 620.000 sterline nel luglio 2024.
Appassionato giocatore, Nitish ha davvero reso il posto suo, con una scrivania dedicata al gioco, una console nella sala e persino un set da scacchi in cucina.
Quando si è trasferito a Londra, il primo appartamento di Nitish era a Canning Town. Anche se ha vissuto in altre zone, il posto dell’East London si sentiva come casa, quindi quando è arrivato il momento di comprare, ha considerato Poplar.
Ora, il suo edificio ha in progetto di introdurre servizi di lusso come una Jacuzzi, una stanza al sale, un centro benessere e persino una mini sala cinema.
Ecco cosa ha da dire Nitish riguardo il suo percorso abitativo…
Mi chiamo Nitish Kumar, ho 30 anni e lavoro come ingegnere del software a Euston.
Ogni tanto lavoro da casa, ma di solito vado in ufficio in bicicletta, ci metto circa 40 minuti per arrivare.
Dove si trova la tua proprietà? Cosa pensi della zona?
Vivo a Iris House a Berkeley’s Poplar Riverside, un nuovo quartiere nell’East London.
Adoro la zona, è molto più tranquilla e pacifica rispetto a dove vivevo prima. Ci sono belle passeggiate locali ed è ideale per andare in bicicletta, con molte rotte da esplorare. Ha il giusto mix di spazi verdi e facile accesso alla città e a Canary Wharf.
È in una posizione privilegiata di zona 2, quindi ha eccellenti collegamenti di trasporto. Sia le stazioni di Canning Town che East India sono raggiungibili a piedi. Sono molto entusiasta del ponte attualmente in costruzione che collegherà la zona a Canning Town.
Il quartiere Poplar Riverside ha una nuova piazza pubblica, che ospiterà una varietà di eventi e sarà circondata da caffè, bar e ristoranti.
Sono un grande fan del campo da basket, e non vedo l’ora del lancio del Riverside Club, che includerà una piscina di 20 metri, una Jacuzzi, un centro benessere, una sala lounge, spazi di coworking, sala giochi, sala cinema e persino una stanza al sale.
Quando ti sei trasferito? Con chi vivi?
Mi sono trasferito nella mia casa di due camere lo scorso luglio. Vivo da solo.
Quanto è costata la tua proprietà?
La proprietà è costata 620.000 sterline.
Quanto è stato il tuo deposito?
Ho versato un deposito del 25%, che ammontava a 155.000 sterline.
Qual è il costo mensile di vita qui ora, sia per il mutuo che per le bollette?
Il mio mutuo è di 2.800 sterline al mese, e le bollette ammontano a un ulteriore 400-500 sterline al mese.
Come hai risparmiato per il tuo deposito?
Ho acquistato il mio appartamento con un mix di risparmi e un generoso regalo della mia famiglia. Circa il 70% del deposito è arrivato da loro, e il resto l’ho messo insieme io dopo aver risparmiato per diversi anni.
Prima di acquistare l’appartamento, i miei risparmi erano depositati sia in un Cash ISA che in un Stocks and Shares ISA. Dato che l’AER del Cash ISA è molto più basso, l’ho liquidato e ho usato quei soldi per aumentare l’importo del deposito.
Il contributo della mia famiglia mi ha anche permesso di mantenere i miei investimenti intatti e mi ha aiutato a arredare l’appartamento con mobili che volevo comprare.
Ho tenuto un margine per questo nei miei risparmi, per acquistare le necessità e aggiungere lentamente elementi decorativi nel corso degli anni. Quando si tratta di interni, preferisco la qualità alla quantità, quindi ho preso il mio tempo per scegliere pezzi che si sentono giusti.
Qual è stato il processo di ottenere un mutuo per te? Hai trovato parti difficili?
Il processo di ottenere un mutuo è stato per lo più senza intoppi per me – c’è stato un problema con una banca, ma un’altra è stata molto più facile da gestire.
Berkeley è stata molto disponibile durante l’intero processo e mi ha aiutato a navigare in ogni passo.
Puoi condividere i dettagli del tuo mutuo (tasso/durata)?
Il mio mutuo è fisso per due anni.
Dove vivevi prima di questo – affittavi o vivevi con la famiglia?
Prima di trasferirmi a Poplar Riverside, vivevo in affitto a Wembley da solo.
Il mio affitto a Wembley era di 1.765 sterline al mese, ma avevo ottenuto uno sconto per il primo anno del mio contratto biennale e pagavo 1.500 sterline invece. Dopo il primo anno, l’affitto è poi aumentato da 1.500 fino a 1.765 sterline, ed è lì che ho cominciato a pensare all’acquisto.
Perché hai voluto comprare piuttosto che affittare?
Il costo dell’affitto era diventato piuttosto alto, specialmente per un piccolo monolocale. Visto che avevo preso la decisione di rimanere a lungo termine a Londra, sembrava il momento giusto per sistemarmi e investire in un posto tutto mio.
Come hai trovato questa proprietà? Perché l’hai scelta?
Quando ho iniziato a cercare una casa, ero davvero colpito dalla qualità di costruzione dei progetti di Berkeley. Le piccole cose mi hanno davvero colpito, come lo spessore delle porte, che penso sia un ottimo indicatore di qualità.
Mi piace anche il fatto che ci siano balconi su entrambi i lati della mia casa. È perfetto per seguire il sole durante il giorno e permette una ottima ventilazione d’estate.
Il supermercato Sainsbury’s in loco è un altro bonus – è incredibilmente comodo avere un supermercato a due passi di distanza.
Ho preso in considerazione anche Alexandra Gate, un quartiere di Berkeley a Haringey, ma alla fine ho scelto di comprare a Poplar Riverside perché ero già familiare con la zona vicina, avendo vissuto a Canning Town.
Alla fine, ho scelto questa zona per la mia prima casa perché non è solo un ottimo posto dove vivere ora, ma ha anche molto potenziale per il futuro, rendendola un buon investimento.
Qual è la tua stanza preferita e perché?
La sala è la mia stanza preferita nel mio appartamento in quanto è dove passo la maggior parte del tempo. L’ho arredata bene per il gioco, che è una grande passione per me.
La stanza ha anche accesso ai due balconi, che è ottimo per la luce naturale.
Senti di avere abbastanza spazio?
Sì, c’è abbondanza di spazio, specialmente essendo un bilocale. C’è molto spazio per riporre le cose – a volte sembra Narnia.
Il piano aperto della cucina e della zona giorno lo fa sembrare ancora più grande, e le stanze sono di dimensioni ottime. Avere molto spazio verde e aperto appena fuori porta mi fa sentire molto spazioso.
Hai progetti di cambiare la proprietà?
Attualmente non ho piani per cambiare la proprietà. Lo spazio funziona davvero bene per me così com’è.
Cosa vuoi che le persone sappiano sull’acquisto di una casa?
Uno dei fattori più importanti nella scelta di una casa è trovare la zona giusta. Per me, Poplar era una scelta chiara. Si sta evolvendo rapidamente e sta diventando un luogo sempre più popolare dove vivere, rendendolo un ottimo investimento.
Certamente consiglierei ad altri di acquistare un immobile nuovo, in particolare con Berkeley, poiché la qualità di costruzione e i servizi in loco sono eccellenti.
Quali sono i tuoi piani per il futuro, in termini di alloggi? Pensi di rimanere qui a lungo termine?
Piano di rimanere qui per il futuro prevedibile, probabilmente per i prossimi cinque-sette anni. Dopo di che, potrei guardare altrove quando sarò pronto a iniziare una famiglia.
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Quest’anno Metro si è associato agli Ufurnish.com Home Awards per portare ai lettori il meglio della proprietà nel Regno Unito. Dalle ristrutturazioni incredibili prima e dopo agli spazi elegantemente eleganti con un budget e ai capolavori di fai-da-te in affitto, i premi riconoscono il talento eccezionale in 20 categorie che coprono interni, giardini, innovazione nei mobili e accessori per la casa.
Come parte della nostra collaborazione, il canale Property di Metro sarà pieno di case stimolanti, immagini di proprietà da osservare e suggerimenti da chi ne sa.
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