Questa settimana siamo a Poplar nell’East London (Immagine: Belinda Jiao)
Benvenuti a What I Own – la serie immobiliare di Metro in cui parliamo con i proprietari di case riguardo all’acquisto della loro prima casa.
Quando Nitish Kumar ha acquistato il suo appartamento di due camere a Poplar, nell’East London, aveva grandi piani per esso.
Da quando si è trasferito nella proprietà nel luglio 2024, ha veramente reso il posto suo – con una scrivania da gioco dedicata, una console da gioco in salotto e persino un set di scacchi in cucina. Tutto per il grandioso prezzo di 620.000 sterline.
Quando si è trasferito a Londra, il suo primo appartamento era a Canning Town.
Anche se Nitish ha vissuto in altre zone, il posto dell’East London sembrava casa, quindi quando è arrivato il momento di comprare, ha guardato nelle vicinanze di Poplar.
Ora, il suo edificio sta pianificando di inserire delle comodità chic che includono una jacuzzi, sala del sale, spa e persino una mini sala cinematografica.
Ecco cosa ha da dire Nitish sul suo percorso immobiliare…
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Raccontaci di te!
Sono Nitish e lavoro come ingegnere del software a Euston.
Ogni tanto lavoro da casa, ma di solito vado in ufficio in bici, il che mi porta circa 40 minuti per andare e tornare.
Dove si trova la tua proprietà? Cosa ne pensi della zona?
Vivo a Iris House alla Poplar Riverside di Berkeley, un quartiere dell’East London.
Adoro davvero la zona – è molto più tranquilla e pacifica rispetto a dove vivevo prima. Ci sono belle passeggiate locali ed è ottimo per andare in bici, con molte piste da esplorare. Ha il perfetto mix di spazi verdi e un accesso conveniente alla città e Canary Wharf.
Si trova in una posizione eccezionale di Zona 2, quindi ha anche ottimi collegamenti di trasporto. Sia le stazioni di Canning Town che East India sono raggiungibili a piedi.
Sono super entusiasta del ponte attualmente in costruzione che collegherà la zona a Canning Town.
Il quartiere di Poplar Riverside ha una nuova piazza pubblica, che ospiterà una varietà di eventi e sarà circondata da caffè, bar e ristoranti.
Sono un grande fan del campo da basket e non vedo l’ora del lancio del Riverside Club, che includerà una piscina lunga 20 metri, una jacuzzi, una spa, lounge, spazi di co-working, sala giochi, sala cinematografica e persino una sala del sale.
Quando ti sei trasferito? Con chi vivi?
Mi sono trasferito nella mia casa con due camere a luglio 2024. Vivo da solo.
Quanto è costata la tua proprietà?
La proprietà è costata 620.000 sterline.
Quanto è stato il tuo deposito?
Ho pagato un deposito del 25%, che è stato di 155.000 sterline.
Qual è il costo mensile della vita qui ora, incluso il mutuo e le bollette?
Il mio mutuo è di 2.800 sterline al mese, e le bollette arrivano a un costo aggiuntivo di 400-500 sterline al mese.
Come hai risparmiato per il tuo deposito?
Ho acquistato il mio appartamento con una combinazione di risparmi e un generoso regalo dalla mia famiglia. Circa il 70% del deposito proveniva da loro, mentre il resto l’ho racimolato io stesso dopo aver risparmiato per diversi anni.
Prima di acquistare l’appartamento, i miei risparmi erano depositati sia in un Cash ISA che in un Stocks and Shares ISA. Poiché il tasso di interesse annuo del Cash ISA è molto più basso, l’ho liquidato e ho usato quei soldi per aumentare l’importo del deposito.
Il contributo della mia famiglia mi ha anche permesso di mantenere i miei investimenti intatti e mi ha aiutato a arredare la mia casa con i mobili che volevo acquistare.
Ho conservato un fondo di emergenza nei miei risparmi, per comprare le necessità e aggiungere lentamente oggetti decorativi negli anni.
Preferisco la qualità alla quantità per quanto riguarda gli interni, quindi mi sono preso tutto il tempo necessario per scegliere pezzi che mi sembravano giusti.
Come è stato il processo di ottenere un mutuo per te? Hai trovato parti difficili?
Il processo di ottenere un mutuo è stato per lo più senza problemi per me – c’è stato un piccolo problema con una banca, ma un’altra è stata molto più facile da gestire.
Berkeley è stata molto collaborativa durante l’intero processo e mi ha aiutato a superare ogni passo.
Dove vivevi prima di questo – affittavi o vivevi con la famiglia?
Prima di trasferirmi a Poplar Riverside, vivevo in affitto a Wembley da solo.
Il mio affitto a Wembley era di 1.765 sterline al mese, ma avevo ottenuto uno sconto per il primo anno del mio contratto biennale e pagavo 1.500 sterline invece. Dopo il primo anno, il mio affitto è aumentato da 1.500 a un totale di 1.765 sterline, ed è lì che ho cominciato a pensare all’acquisto.
Perché hai deciso di comprare piuttosto che affittare?
Il costo dell’affitto era diventato piuttosto alto, specialmente per uno studio piccolo. Dato che avevo preso la decisione di rimanere a Londra a lungo termine, è sembrato il momento giusto per stabilizzarmi e investire in un posto tutto mio.
Come hai trovato questa proprietà? Perché l’hai scelta?
Quando ho iniziato a cercare una casa, sono rimasto veramente impressionato dalla qualità delle costruzioni di Berkeley. Le piccole cose mi hanno davvero colpito, come lo spessore delle porte, che penso sia un ottimo indicatore di qualità.
Mi piace anche che ci siano balconi su entrambi i lati della mia casa. È perfetto per seguire il sole durante il giorno e consente un’ottima ventilazione in estate.
Il Sainsbury’s in loco è un altro vantaggio – è incredibilmente comodo avere un supermercato a due passi di distanza.
Ho anche considerato Alexandra Gate, un quartiere di Berkeley a Haringey, ma alla fine ho scelto di comprare a Poplar Riverside perché ero già familiare con l’area vicina, avendo vissuto a Canning Town.
In ultima analisi, ho scelto questa zona per la mia prima casa perché non è solo un ottimo posto dove vivere ora, ma ha anche molto potenziale per il futuro, rendendola un buon investimento.
Qual è la tua stanza preferita e perché?
Il soggiorno è la mia stanza preferita nell’appartamento poiché è dove passo la maggior parte del mio tempo. L’ho sistemato bene per i giochi, che è una delle mie grandi passioni.
La stanza ha anche l’accesso ai due balconi, che è ottimo per la luce naturale.
Ti sembra di avere abbastanza spazio?
Sì, c’è abbondanza di spazio, specialmente essendo un appartamento con due camere da letto. C’è molto spazio per riporre le cose – a volte sembra quasi Narnia.
Il piano aperto della cucina e della zona giorno la fa sembrare ancora più grande, e le stanze sono di dimensioni ottime. Avere tanto spazio verde e aperto sulla soglia di casa mi fa sentire davvero molto spazioso.
Hai dei progetti per cambiare la proprietà?
Al momento non ho piani per cambiare la proprietà. Lo spazio funziona davvero bene per me così com’è.
Cosa vuoi che le persone sappiano sull’acquisto di una casa?
Uno dei fattori più importanti nella scelta di una casa è trovare la giusta zona. Per me, Poplar era una scelta chiara. Sta evolvendo rapidamente e sta diventando un luogo sempre più popolare in cui vivere, rendendolo un ottimo investimento.
Consiglierei sicuramente agli altri di comprare un nuovo edificio, in particolare con Berkeley, poiché la qualità delle costruzioni e le comodità in loco sono eccellenti.
Quali sono i tuoi piani per il futuro, in termini di alloggio? Hai intenzione di rimanere qui a lungo termine?
Ho intenzione di rimanere qui nel futuro prevedibile, probabilmente per i prossimi cinque-sei anni. Dopo quello, potrei pensare di spostarmi altrove quando sarò pronto a fondare una famiglia.
Può interessarti dare un’occhiata in giro?
Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta il 19 aprile 2025.
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