Questa settimana ci troviamo a Hackney, nell’East London (Foto: Joe Newman)
Benvenuti alla serie What I Own di Metro in cui parliamo con i proprietari di case riguardo all’acquisizione della loro prima casa.
Questa settimana siamo nell’East London, dove James Barley, 40 anni, e il suo compagno David, 51 anni, possiedono un vivace appartamento di due camere da letto. Dopo aver acquistato il posto nel 2019, hanno lentamente reso l’appartamento il loro e ora è pieno di piante e stampe murali.
Ecco cosa ha da dire James sulla loro situazione abitativa…
Raccontaci di te!
Mi chiamo James: ho 40 anni e lavoro come pubblicista senior PR e creatore di contenuti focalizzati su stile maschile, fitness e interni. Vivo in un appartamento di due camere da letto ex autorità locale con il mio compagno, David, che è un terapeuta in formazione nell’ultimo anno. Condividiamo l’appartamento con il nostro Bulldog Francese di 9 anni, Buster.
Dove si trova la tua proprietà? Cosa ne pensi dell’area?
Viviamo a Hackney, vicino a London Fields e Victoria Park. L’area ha tutto ciò di cui abbiamo bisogno a portata di mano: ottimi caffè, ristoranti, parchi e il canale per correre, oltre a un cinema in cima alla strada come opzione per una serata tranquilla.
Quando vi siete trasferiti?
Ci siamo trasferiti nell’appartamento nell’aprile 2019 dopo averlo visitato a gennaio. Appena ho visto il posto, me ne sono innamorato istantaneamente – anche David, ma era molto più tranquillo al riguardo e voleva vedere altri immobili per fare confronti.
Quanto costa la tua proprietà?
L’abbiamo acquistata per £400,000, che era sotto il nostro budget, permettendoci di iniziare le ristrutturazioni praticamente appena abbiamo ottenuto le chiavi.
Quanto è stato il tuo deposito?
Avevamo un deposito di £40,000, composto da risparmi e un po’ di denaro ereditato.
Qual è il costo mensile di vivere qui ora; sia per il mutuo che per le spese?
Molto di più di cinque anni fa, di sicuro! Abbiamo recentemente rinnovato il nostro mutuo a tasso fisso e visto aumentare le spese come le utenze e i costi di gestione. In totale spendiamo £2,300 al mese per mutuo e spese – £1,800 di questi sono per il pagamento del mutuo e £300 per tasse comunali e costi di gestione. L’unico lato positivo è che è ancora più conveniente rispetto all’affitto, quindi ci sentiamo molto fortunati in tal senso.
Come hai risparmiato per il tuo deposito?
Ho ricevuto un’eredità quando mio padre è deceduto più di 10 anni fa e David aveva dei risparmi.
Come è stato il processo per ottenere un mutuo per te? Hai trovato parti difficili?
Sì, molti istituti di credito hanno restrizioni sugli appartamenti ex autorità locali e negli edifici sopra i quattro piani che limitavano le nostre scelte, ma avevamo un ottimo consulente che ci ha aiutato durante il processo di domanda.
Puoi condividere i dettagli del tuo mutuo (tasso/durata)?
Siamo con Santander con un tasso fisso quinquennale del 4.69%. Il nostro precedente tasso fisso è scaduto di recente, il che ha comportato un enorme aumento del costo del mutuo in quanto i tassi di interesse sono aumentati da quando abbiamo acquistato l’appartamento. Avevamo molto da considerare nella scelta di una nuova offerta, ma alla fine siamo rimasti con il nostro attuale prestatore e abbiamo dato priorità alla certezza dei costi abitativi piuttosto che cercare di indovinare i tassi di interesse.
Dove vivevi prima di questo – affittavi o vivevi con la famiglia?
Prima di acquistare l’appartamento, affittavamo un bilocale nella nuova costruzione a Dalston. Anche se era bello, i muri sembravano sottili come carta e le stanze erano piuttosto piccole.
Perché hai deciso di comprare invece che affittare?
Per noi aveva senso acquistare mentre potevamo – dalla mia esperienza, ai proprietari non importa molto della manutenzione delle loro proprietà finché vengono pagati. Hanno davvero il monopolio sui locatari, specialmente a Londra dove possono chiedere cifre esorbitanti.
Come hai trovato questa proprietà? Cosa ti ha spinto a sceglierla?
L’abbiamo trovata online attraverso un agente immobiliare. Entrambi abbiamo deciso che era quello che volevamo basandoci sulla posizione, lo spazio e le dimensioni. Penso ancora che siamo molto fortunati a vivere nella Zona 2 di Londra in uno dei migliori quartieri della capitale. Non abbiamo un’auto, quindi i collegamenti di trasporto sono stati un grande punto di vendita; possiamo recarci facilmente al lavoro (vado a piedi a Shoreditch nei giorni di ufficio) e raggiungere il centro di Londra in autobus o treno in circa 40 minuti.
Come avete reso la proprietà accogliente? Qual è l’ispirazione per il tuo stile di decorazione interna?
Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1970, quindi vogliamo sempre dare un cenno a quel periodo attraverso l’arredamento e i colori che scegliamo. Essendo cresciuto negli anni ’70, David ha trovato una familiarità nei mobili di stile anni ’50 che sarebbero stati nella casa dei suoi genitori e, anche se mi piaceva, sono conosciuto per stancarmi facilmente e (come concorderebbe David) ottenere ciò che voglio. Direi che ora abbiamo raggiunto un equilibrio armonioso che è un minimalismo pulito ma con elementi interessanti come il nostro vaso e i piatti di Giuseppe Parrinello e le opere d’arte luminose come il nostro ritratto Studio Lenca Limone. Molte delle cose nella nostra casa provengono dal nostro negozio di stile di vita preferito, Earl of East, che vende selezioni curate di marchi indipendenti e i loro prodotti per la fragranza della casa – penso di avere una candela da lì in ogni stanza dell’appartamento!
Qual è la tua stanza preferita e perché?
So che David ama la camera da letto per il suo effetto calmante ma io preferisco di più il salotto. Contiene la maggior parte dei nostri oggetti, piante e opere d’arte, e alla sera riceve una luce incredibile.
Senti di avere abbastanza spazio?
Sì, per ora. La priorità al momento del trasferimento era utilizzare lo spazio di archiviazione, quindi abbiamo lavorato con una grande azienda, Ply Kitchen, che ha costruito armadi a misura e ha realizzato la nostra cucina. Abbiamo lavorato con il loro architetto interno per ottenere il massimo dallo spazio disponibile. La nostra nipote Rachel è una ballerina professionista che si è appena laureata e si trasferirà da noi, il che è emozionante. Ha 20 anni e ha bisogno di stare a Londra per le audizioni. Quindi, questo sarà un vero test dello spazio. Certamente ci sarà un periodo di adattamento, ma siamo così entusiasti di aiutarla a realizzare i suoi sogni e, in un certo senso, ci sentiamo come se fossimo genitori o semplicemente dei "Guncles" molto cool [hehe].
Avete dei progetti per cambiare la proprietà?
Con il trasferimento di Rachel abbiamo ristrutturato la nostra seconda camera da letto da uno studio (dall’inizio della pandemia) e spogliatoio in una camera da letto. Stiamo pianificando ulteriori lavori e ci restano da dipingere il balcone e le scale interne – sceglieremo colori audaci di Yes Colours. Ora che non avrò più accesso all’altra camera da letto per vestirmi, abbiamo ordinato degli nuovi armadi su misura da Tylko per lo spazio di archiviazione necessario nella nostra camera da letto.
Ci sono dei problemi con la proprietà con cui devi occuparti?
No, non abbiamo avuto problemi tocca ferro.
Cosa vorresti che le persone sapessero sull’acquisto di una casa?
Non focalizzarti troppo su come qualcun altro ha utilizzato lo spazio o arredato. Guarda il soffitto come piano per darti un’idea delle dimensioni di una stanza, e procurati un architetto – non costano quanto pensi e ti aiuteranno davvero a capire come sfruttare al meglio lo spazio. Non temere di investire il più possibile nelle cose che sono investimenti a lungo termine, come pavimenti, armadi e cucina.
Quali sono i tuoi piani futuri in termini di alloggio? Pensate di rimanere qui a lungo termine?
Sono abbastanza sicuro che alla fine finiremo a Glasgow vicino alla famiglia di David, ma non sarà presto.
Questa è la traduzione italiana dell’articolo sulla proprietà di James Barley e David a Hackney, nell’East London.
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