Questo weekend siamo a South West London e incontriamo Justin Coakley.
Benvenuti a What I Own, la serie immobiliare di Metro dove parliamo con i proprietari di case su come entrare nel mercato immobiliare. Quando Justin Coakley visualizzò una casa da ristrutturare nel sud-ovest di Londra, sapeva immediatamente di poter trasformarla nella casa dei suoi sogni.
Ma c’era un problema: era fuori del budget, essendo in vendita per 1 milione di sterline. E poco dopo, un altro acquirente l’ha comunque acquistata. Un anno dopo, però, Justin e il suo compagno hanno scoperto che la vendita originale era fallita.
E, con una mossa intelligente, la coppia ha fatto un’offerta più bassa di 925.000 sterline, e sono stati entusiasti quando è stata accettata. Si sono trasferiti nella casa con quattro camere da letto nell’estate del 2024, ed è stata recentemente valutata a 1,5 milioni di sterline.
Ecco cosa ha da dire Justin sulla sua situazione abitativa…
Justin è un creatore di contenuti a tempo pieno, che ha iniziato nel settore dell’arredamento lentamente ma gradualmente, con la sua prima casa acquistata nel Regno Unito otto anni fa. Ho iniziato a postare foto online e presto mi sono reso conto che la gente era interessata al mio percorso di ristrutturazione. Con la prima casa, ho condiviso molto della ristrutturazione e di ciò che avevamo fatto, ed ha iniziato a guadagnare popolarità.
Ho visto il mio account crescere improvvisamente a salti e mi sono detto: ‘Aspetta un attimo, c’è qualcosa in questo’. Ho iniziato su Instagram quando non c’erano nemmeno le storie, ed è stato davvero interessante vedere come si è evoluto nel tempo.
Ora, la mia attività è cresciuta di anno in anno. Sto lavorando con alcuni grandi marchi in diversi settori, il più grande dei quali è il mio principale cliente, che è M&S, per il quale ho un contratto a rotazione da tre anni, creando contenuti online.
In termini di interior design, sono un designer di interni formato. Ho comprato la mia attuale proprietà nell’estate del 2024 con il mio partner e il mio whippet di quattro anni, Aalto. È nominato Alvar Aalto, il mio architetto preferito.
Vivo a South West London, ai confini di Wimbledon. Adoro l’area per la sua accessibilità alla città, nonché alla periferia di Londra e oltre. Ha ottime connessioni di trasporto con Londra, con il treno che impiega 23 minuti per Waterloo. Abbiamo un Waitrose, abbiamo un M&S, ed è una zona molto in crescita. Ci sono anche dei coffee shop molto carini, e mi piace molto l’accessibilità a tutti i parchi circostanti, che Aalto adora.
Abbiamo acquistato questa proprietà per 925.000 sterline. Originariamente era quotata a 1 milione di sterline, e l’ho vista un anno prima che la comprassimo. Ero un po’ deluso perché ho visto che era stata venduta, ma poi la catena è fallita.
È stata ridotta a 950.000 sterline, e poi sono entrato, e ho detto che c’era molto lavoro da fare qui. Penso che sia stata toccata per l’ultima volta nei primi anni ’90. Così siamo riusciti a fare un’offerta più bassa.
Abbiamo avuto un deposito di 300.000 sterline, perché avevamo un’equità dalla nostra proprietà precedente, e siamo riusciti ad utilizzarla come deposito. La proprietà ora è valutata a 1,5 milioni di sterline, che è stata valutata da un agente immobiliare. Il costo mensile di vita qui ora, incluso il mutuo e le bollette, è di circa 3.000 sterline.
È stato molto più difficile questa volta ottenere un mutuo, perché con la nostra prima proprietà, entrambi eravamo impiegati. Questa volta, entrambi siamo liberi professionisti, quindi ottenere un mutuo e trovare un prestatore che ci desse i soldi di cui avevamo bisogno è stato molto più difficile. Abbiamo contattato molti diversi istituti di credito, e alla fine ne abbiamo scelto uno, ma è stato abbastanza sorprendente, perché tutte le grandi banche non erano nemmeno interessate a guardarci.
Il tasso era del 4,97%. I miei piani futuri prevedono di voler vivere in un luogo un po’ più remoto, quindi questa proprietà è molto nell’ambito del piano dei prossimi cinque o dieci anni. Poi, vorremmo vendere e spostarci più lontano da Londra.
La casa attuale è fantastica e la amiamo assolutamente. È il posto dove siamo stati più felici. Ma mi ha dato un assaggio di voler vivere in un luogo un po’ più remoto, quindi questa proprietà è molto nell’ambito del piano dei prossimi cinque o dieci anni.
Questa non è la casa definitiva. È una casa incredibile; la adoriamo. È il posto dove siamo stati più felici in casa. Ma mi ha dato un assaggio di voler vivere in un luogo un po’ più remoto, quindi questa proprietà è molto nell’ambito del piano dei prossimi cinque o dieci anni. Poi, vorremmo vendere e spostarci più lontano da Londra.
In conclusione, l’esperienza di Justin Coakley nel settore immobiliare riflette la complessità e le sfide che molti acquirenti devono affrontare nel mercato immobiliare di oggi. Con determinazione, creatività e un occhio attento per il design, Justin è riuscito a trasformare una casa fuori dal suo budget in un luogo che ora chiama casa. La sua storia ci ricorda che il cammino verso la proprietà di una casa può essere pieno di ostacoli, ma anche di grandi soddisfazioni e realizzazioni.
#leggolondra
