La linea della metropolitana con i mutui più costosi è stata nominata (Immagine: Getty Images)
Ti sei mai chiesto quanto pagano i tuoi compagni pendolari per i loro mutui mensili? Uno studio ha identificato le linee della metropolitana di Londra con i pagamenti mensili più costosi.
Come sempre, bisogna fare attenzione al divario dei mutui poiché la linea Waterloo and City è stata nominata la più costosa per i proprietari di case nella rete sotterranea con un pagamento medio di £5.632 al mese.
Non sorprende considerando che questa linea – chiamata colloquialmente ‘Il Drenaggio’ – ha solo due fermate: Waterloo e Bank. Entrambe si trovano nella zona 1, e il viaggio tra di loro di solito dura circa quattro minuti, un fatto che ha portato i redditors insoddisfatti a darle il titolo di ‘inutile’.
Quindi, se ci sono solo due stazioni, perché è stata costruita? Alla fine del XIX secolo, un sondaggio ha scoperto che 12.000 persone al giorno dovevano andare da Waterloo alla City (e tornare a casa, poiché molti facevano il pendolarismo da Surrey e dalle contee circostanti).
E così, nel 1894 è iniziato il lavoro su questa linea della metropolitana breve ma dolce – e ha ricevuto la sua inaugurazione reale da parte del Principe George, Duca di Cambridge, nel 1898.
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Storici a parte, i dati di Foxtons mostrano che a Waterloo il prezzo medio delle proprietà è di £925.714 – e alcune arrivano addirittura a £2.350.000. E così, non sorprende che questa linea sia così cara nel mondo dei mutui.
Non è molto meglio a Bank, cuore finanziario della città, dove le proprietà di solito costano £825.000 – un’enormità di £527.834 rispetto al valore medio delle abitazioni nel Regno Unito, stimato a £297.166 secondo l’Indice dei prezzi delle case di Halifax.
Al secondo posto arriva la linea Circle con costi di £5.323 al mese, mentre nonostante il suo calore eccessivo e il rumore assordante, la linea Victoria è arrivata terza con £4.027, con stazioni da Walthamstow Central a Highbury and Islington e Pimlico.
È una notizia leggermente migliore per i pendolari delle linee Northern e District, con rimborsi medi di £3.894 e £3.891, rispettivamente, secondo i dati dell’advisor ipotecario Alexander Hall.
Tuttavia, la linea District ha conquistato il primo posto per aver il divario di mercato dei mutui più grande tra le stazioni più e meno accessibili con una differenza di £8.248 al mese tra High Street Kensington (£9.890) e Upney (£1.642).
Ti chiedi qual è il più accessibile? È una buona notizia per i fan della linea Elizabeth, poiché qui troverai i mutui medi più economici a £2.610.
“La città di Londra conserva un valore immobiliare stabile negli ultimi anni e sappiamo che la capitale continua a essere la patria del mercato immobiliare più forte con il rispetto al prezzo richiesto per i mattoni e malta,” spiega Stephanie Daley, direttore delle collaborazioni presso Alexander Hall.
“Questo è particolarmente evidente guardando al pagamento mensile medio richiesto, con questo costo che raggiunge quasi £10.000 nelle zone più prestigiose del mercato immobiliare di Londra.
“Tuttavia, un’arma nell’arsenale degli acquirenti di case a Londra sono i trasporti eccezionali della capitale e la metropolitana di Londra, in particolare.
“Come dimostra la nostra ricerca, è possibile ridurre drasticamente il costo del mutuo guardando più avanti lungo la linea della metropolitana che attraversa la tua destinazione ideale.
“Anche se potresti non voler modificare le tue aspettative da High Street Kensington a Barking, potresti scoprire che anche una fermata o due possono aiutare a tagliare i costi necessari per scalare la scala londinese.”
Questo articolo è stato originariamente pubblicato il 10 gennaio 2025.
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