Cercate di entrare nel settore immobiliare a Londra senza spendere una fortuna?
Un appartamento nell’Est di Londra è stato messo in vendita per soli £10.000 – molto più economico rispetto al prezzo medio delle case nella Grande Fumo, che secondo l’indice dei prezzi delle case del Governo britannico di giugno 2024, è ora di £523.134.
Naturalmente, c’è un motivo per cui il prezzo è così basso: e questo perché la locazione sta per scadere.
L’appartamento con una camera da letto a Leyton è stato rilasciato con una locazione di 60 anni il 12 novembre 1964, e quindi ha circa 2,5 mesi rimanenti.
Tuttavia, Auction House London ha avvertito che se i potenziali acquirenti desiderano estendere la locazione a più di 90 anni, dovranno “pagare uno stipendio al proprietario terriero”.
“Questo viene fatto mediante la presentazione di una notifica dell’articolo 42 al proprietario terriero richiedendo un’estensione della locazione con un prezzo suggerito per l’estensione. Il proprietario terriero ha il diritto di rifiutare l’offerta e presentare una contro-notifica con il proprio prezzo suggerito,” avvisa l’annuncio.
Inoltre, nella maggior parte dei casi, il locatario deve essere proprietario dell’immobile da almeno due anni per poter presentare la notifica dell’articolo 42 – che è un’altra complicazione. Confuso, vero?
Quindi, se state pensando di acquistare questo appartamento a basso prezzo, dovreste essere consapevoli di tutte le complicazioni e spese extra che potrebbero sorgere nel processo.
La scadenza della locazione potrebbe spaventare alcuni acquirenti, ma per coloro che sono disposti a investire tempo e denaro per estendere la locazione, potrebbe essere un’opportunità unica per entrare nel mercato immobiliare di Londra a un prezzo iniziale incredibilmente basso.
Alcuni potrebbero vedere questo come una scommessa rischiosa, ma per coloro che sono disposti a fare i calcoli e assumersi alcune sfide, potrebbe essere un’affare che vale la pena considerare.
Inoltre, acquistare una proprietà con locazione in scadenza può offrire anche vantaggi, come la possibilità di personalizzare la casa secondo i propri gusti e preferenze senza il timore di violare le restrizioni della locazione.
Ma prima di fare qualsiasi mossa, è importante fare una ricerca esaustiva e consultare un professionista immobiliare esperto per capire appieno i rischi e le opportunità che l’acquisto di questa proprietà comporta.
L’investimento immobiliare è sempre una decisione importante e va ponderata con attenzione, soprattutto quando si tratta di un’opportunità apparentemente troppo buona per essere vera come questa.
In ogni caso, se siete disposti a mettere in regola le spese aggiuntive e a superare le sfide che si presentano con l’acquisto di questa proprietà con locazione in scadenza, potreste realizzare il vostro sogno di possedere una casa a Londra senza dover spezzare il salvadanaio.
#leggolondra
